재산세 계산 및 세율표

재산세

매년 6월 1일 현재 토지와 건물 등을 사실상 보유한 자에 대하여 다음과

같이 재산세가 부과됩니다.

 

 

-납부기한

 

대상	납부기한	납부방법	소관시관
건물분 재산세 주택분 재산세 1/2	7월 16일~7월 31일	고지납부	시청·군청·구청
토지분 재산세 주택분 재산세 1/2	9월 16일~9월 30일

※주택분 재산세액이 10만원 이하인 경우 7월에 전액 고지할 수 있습니다.

 

 

-과세표준

 

구분	과세대상	시가표준액	재산세과표
주택분	주택과 부속토지	주택 공시가격	시가표준액 × 공정시장가액비율(80%)
건물분	일반건물	지방자치단체장이 결정한 가액	시가표준액 × 공정시장가액비율(80%)
토지분	종합합산토지 별도합산토지	개별공시지가	시가표준액 × 공정시장가액비율(80%)

※주택분과 건물분 재산세는 1개 물건별 개별과세

※토지분 재산세는 지방자치단체별 관내 토지를 인별로 합산하여 과세

 

 

-재산세 세율표

 

구분	과세대상	과세표준	세율	비고
재 산 세	주 택	6천만원 이하	0.1%	별장 4%
		1억5천만원 이하	6만원＋ 6천만원 초과금액의 0.15%
		3억원 이하	19만5천원＋1.5억원 초과금액의 0.25%
		3억원 초과	57만원＋3억원 초과금액의 0.4%
	건축물	골프장, 고급오락장	4%	과밀억제권역 안의 공장 신·증설 (5년간 1.25%)
		주거지역 및 지정지역 내 공장용 건축물	0.5%
		기타건축물	0.25%
	나대지등 (종합합산과세)	5천만원 이하	0.2%
		1억원 이하	10만원＋ 5천만원 초과금액의 0.3%
		1억원 초과	25만원＋1억원 초과금액의 0.5%
	사업용토지 (별도합산과세)	2억원 이하	0.2%
		10억원 이하	40만원＋2억원 초과금액의 0.3%
		10억원 초과	280만원＋10억원 초과금액의 0.4%
	기타토지 (분리과세)	전·답·과수원· 목장용지 및 임야	0.07%
		골프장 및 고급오락장용 토지	4%
		위 이외의 토지	0.2%