갭투자 썸네일형 리스트형 디딤돌 대출 7월부터 강화한답니다. 지나가다 웃긴 기사가 있어서 한번 써봅니다. 생애 최초 주택 구입자에게 인기가 많은 정책금융 상품인 '디딤돌대출'의 실거주 요건이 강화된다. 주택 구입 대출을 받은 뒤 6개월 안에 해당 주택에 거주하지 않으면 가산금리를 부과하는 등 불이익을 줄 예정이다. 이 때문에 앞으로는 디딤돌대출을 활용해 전세를 끼고 주택을 매매하는 '갭(gap)투자'가 힘들어질 것으로 보인다. 18일 금융권에 따르면 오는 7월부터 주택도시보증공사(HUG)의 디딤돌대출을 받은 뒤 6개월 이내에 해당 주택에 전입신고를 하지 않으면 가산금리가 부과된다. 디딤돌대출이 갭투자를 통한 투기나 임대 목적으로 사용되는 것을 방지하기 위해서다. 정책금융상품 대출을 받은 뒤 실거주하지 않을 경우 불이익을 주는 것은 이번이 처음이다. HUG 관계자는.. 더보기 부동산 아파트 갭투자에 대해서 알려드리겠습니다. (갭투자란?) 요즘 아파트 갭투자가 인기입니다. 갭투자란 대출을 받지 않고 적은돈으로 전세를 끼고 집사기하는 형태의 투자입니다. 예를 들면 매매가 3억짜리의 집이 전세가 2억5천한다면 우리는 5천만원으로 대출없이 집의 소유권을 가질 수 있습니다. 보통 갭투자 아파트를 많이 찾습니다. 아무래도 아파트가 좀 변동이 안정적이다보니 생기는 현상같습니다. 현실을 봐도 주택 및 빌라에 비해서 안정적이고 수익률이 높습니다. 하지만 주택 및 빌라가 재개발 및 재건축에 포함되버린다면 이야기는 틀려집니다. 논점을 벗어낫네요. 다시 돌아와서 한때 엄청 유행했습니다. 강남 갭투자, 부산 갭투자 소형아파트 갭투자 등등 그러면서 우리는 전세가율이 높은 아파트만 찾아다녔습니다. 전세가율이 높을 수록 투자금이 조금 들어가기에 그렇습니다. 그러는 .. 더보기 부산 부동산에 대한 생각 저는 부산에서 부동산을 운영하고 있는 종사자입니다. 경력은 기껏해야 8년차이긴 하지만 그래도 지금 시기가 최고 안좋은 시기이네요. 이유는 작년부터 쭉 대출규제를 하면서 대출심사가 까다로워지니 대출을 받아서 집을 사야하는 사람들에게는 기회가 주어지지 않아서 그런것 같습니다. 11.3대책이후 대출이 더 까다로워지고 투자를 많이 하시는 분들에게는 안좋은 대출갯수를 2개로 제한을 해버려서 더이상의 투자가 어려워지는것도 한몫했다고 봅니다. 실거래가를 조회해보아도 작년 11월부터 거래가 확줄었으며 12월은 거의 실종에 가깝습니다. 여기에는 또다른 이유가 있습니다. 실지로 실거래가를 보시면 대부분 아파트 가격들이 불과 작년 1년 사이에 20-50% 가까이 올랐더군요. 그러니 2016년 01월에 집을 사려고 보시다가 .. 더보기 이전 1 다음
