부산 재건축현황 및 재개발현황 2017년3월31일자

 

 

 

 

 

다음은 부산 부동산 재건축 추진현황과

 

부산 부동산 재개발 추진현황입니다.

 

2017년 3월 31일자 현황입니다.

 

 

재건축 추진 현황

 

 

2020 부산광역시 도시 및 주거환경정비기본계획 기준                                            단 위 : 개소(‘17. 3.)

구분		정비 (예정)구역	주택재건축	세대수
총 계		89	81개구역 ▻ 90(분할 9개 포함) 4,283,634㎡	71,530
완 료		18	명륜1(‘07) 269세대, 대연1(’07) 454세대, 화명1(‘12) 5,239세대, 재송1(’09) 373세대, 부곡1(‘10) 311세대, 구서1(‘06) 3,654세대, 엄궁1(’10) 1,852세대, 다대1(‘12), 972세대, 사직1-1(‘06) 2,947세대, 사직1-2(’10) 625세대, 사직1-3(‘10) 470세대, 남천2-1-1(삼익기존 ’09) 987세대, 다대2(‘14), 1326세대, 중동2(’15) 2,369세대, 안락3(‘15) 693세대, 만덕1(`15) 3160세대, 구서2(`16) 693세대, 사직1-4(`16) 999세대	27,393
추진중		20	20	16,730
추   진   단   계	구역지정	5	사직1-5, 반여3, 거제1, 괴정2(신동양. 14.3.인가취소), 남산1	3,283
	조합인가	8	영주2, 명륜2, 남천2-2(삼익타워), 대연4(대우), , 덕천2-1(한화) 남천2-3(삼익비치), 사직1-6, 대연2,	8,224
	시행인가	2	안락1(대우), 광안2(동신),	1,706
	관리처분	2	광안1(GS), 만덕2(동부토건)	1,564
	착공	3	중동1(유림), 연산4(롯데,태영), 남천2-1-2(삼익빌라,금호),	1,953
미추진		51	영주1, 동대신1, 청학1, 수안1, 수안2, 수안3, 낙민1, 온천1, 문현1, 덕천2, 덕천3, 재송2, 재송4, 재송5, 구서3, 청룡1, 덕포1 (추진위원회 구성) 󰁾 17개 구역 보수1, 초읍1, 양정1, 전포1, 당감1, 가야1, 가야2, 가야3, 개금1, 개금2, 부암1, 대연3, 만덕3, 반여2, 재송3, 당리1, 당리2, 하단1, 구서4, 거제2, 거제3, 연산2, 연산3, 화명2, 만덕4, 우동1, 중동3, 반여4, 구서5, 연산5, 연산6, 남천3, 수영1, 엄궁2 (추진위원회 미구성) 󰁾 34개 구역	27,407

붉은색 : 정비예정구역 분할, 파란색 : 신규 예정구역 지정(2015.10.14.), 미추진 : 기존세대수

 

 

주택재개발(도시환경정비)사업 추진현황

’17. 3. 31.

구분		정비구역		주택재개발 ․ 도시환경정비사업
총 계		137		137(분할 10개 포함) ⇒ 주택재개발(117), 도시환경정비(20)
완 료   25		주택 재개발	23	우동4(‘00, 1,680), 연지1(‘07, 547), 청학3(‘09, 508), 장전1-1(‘10, 1,306) 중동2(‘11, 183), 연지1-1[‘11, 1,011(임86)], 중동1[‘12, 306(임26)] 장전1-2[‘12.6, 1,682(임143)], 우동2[(‘13.2, 1,059(임91)), 당리1[‘13.3, 542(임48)], 명륜3[‘14.1.8, 1,409(임124)], 서대신3[‘14.2.19, 321 (임30)], 금곡2[‘14.04.02, 589(임119)], 중동3[‘14.06.04, 745(임64)] 서대신1[‘14.10.30, 753(임69)], 재송1[‘14.11. 3, 375(임32)] 우동1[‘14.11.14, 581(임50)], 대연1[‘15.01.12, 564(임50)] 민락1[‘15.03.06, 1,006(임86)], 금곡1[15.06.19, 792(임69)] 화명1[15.10.29, 800], 명륜2[15.11.30, 2,058], 사직1(‘17.1.23, 1,064)
		도시환경정비	2	온천2(온천2-1지구(‘02 허심청), 온천2-2지구(‘06 농심가, ‘03 녹천탕)) 좌천․범일1(‘06)▸466세대
추진중 102		85	17
추진 단계		주택 재개발	도시환경 정비	주택재개발(도시환경정비)사업 구역
착공 21		16	6	연산4(‘14.04.), 재송2(’14. 6.), 장전3(’14.10.), 대연2(‘14.11.), 서대신7(‘14.11.), 서대신2(‘15. 6.), 우동6(‘15. 6.), 대연6(’15. 6.), 대연7(‘15. 7.) 망미1(’15.11), 연산2(’16. 3), 거제1(‘16.4), 명륜4(’16.8) 대연5, 명장1, 연지1-2(좌천․범일8지구‘13.4, 수정1‘15.9. 초량1-1‘16.4 , 연산1 ’16.6, 초량1-3 ’16.6, 중동3)
관리처분인가 22		20	1	동삼1, 부암1, 양정1, 서대신6, 온천2, 서대신5, 구포7, 동대신2, 동대신1, 전포2-1, 거제2, 주례2, 봉래1, 화명2, 온천3, 연산6, 구포3, 초량1, 연산3, 괴정2(중동3, 좌천2)
사업시행인가 20		19	1	가야3, 양정2, 초읍2, 온천3, 우암1, 감천2, 장림1, 망미2, 덕포1, 엄궁3, 온천4, 전포1-1, 연산6, 화명3, 반여1-1, 연지2, 괴정2, 금곡2-1, 남천2, 대연4, 동삼2,우암2,(범일3, 범천1-1, 중동3)
조합설립인가 24		20	4	서대신4, 가야1, 당감7, 범천4, 복산1, 감만1, 대연3, 용호2, 용호3, 우암2, 광안2, 남천2, 엄궁1, 우동3, 우동5, 문현3, 개금2, 반여1-2, 초읍1, 초량3, 양정3, 초량2, (좌천․범일3지구, 범일3-1, 대평1, 범천1-1)
정비구역지정 15		10	5	암남2, 당감9, 부암2, 부암6, 대연8, 우암6, 당리2, 부곡2, 남천1, 삼락1, (범일2, 좌천․범일2지구, 문현1,우동2, 주례1)
미지정	추진위	10 재개발(9) 도환(1)		부민2, 개금1, 당감4, 전포3, 문현4, 괴정4, 다대1, 연산5, 광안1, (부전4)
	-

※ 붉은색 : 정비예정구역 분할 , ※ ( ) : 도시환경정비사업

 

 

관리처분인가로 넘어간 재개발이 많네요 곧 다 분양하려나봐요.

 

분위기가 안좋다해도 이리 많이 하는거 보면 분위기가 좋은거 같기도하고

 

제일 걸리는건 아무래도 대출규제네요.. 거기에 나중에 전매제한까지 걸리면

 

부산 분양시장은 혼란이 올듯합니다. 지금은 적당히 관망하는게 좋을듯합니다.