서면 봄여름가을겨울 3차 분양가 분석

사업명 : 서면봄여름가을겨울 3차

위  치 : 부산광역시 부산진구 범천동 1073-11번지

연면적 : 87,484.6334m²(26,464.10평)

용적률 : 923.90%

층  수  : 지하4층~지상37층 3동

세대수 : 451세대 (아파트 382세대, 오피스텔 69실)

주  차 : 475대 (옥외주차 397대, 기계식주차 78대)

공급면적 : 49,64,78,84

 

서면 서면봄여름가을겨울 3차 모델하우스오픈날 3월31일

모델하우스 위치는 현장근처에 있습니다.

부산시 부산진구 범천동 1075-13

청약 및 분양일정

1순위 - 4월 6일 (목)

2순위 - 4월 7일 (금)

당첨자발표 - 4월 13일 (금)

 

계약일 : 4월18일~20일

 

 

 

 

 

서면 봄여름가을겨울 3차의 위치는 부암역 옆에 서면 이편한세상 바로옆에 지어집니다. 위치상으로는 역세권입니다.

봄여름가을겨울 1차,2차,3차가 몰려있네요. 봄여름가을겨울은 많이 들어보셨을겁니다. 제일 유명한곳이 토성동 봄여름가을겨울일듯합니다.

여기는 시행사가 수영주택건선(주) 시공사는 수근종합건설(주)입니다.

 

 

 

 

 

다음으로 서면봄여름가을겨울 3차 분양가를 봐야겠지요? 금액은 일단 34평기준으로 4억1330만~ 4억5290만 입니다.

최고가 기준으로 평당 1332만원이네요. 최근에 분양한 연지꿈에그린에에 비해서는 조금 금액이 비싸네요 그때 평당 1200정도였거든요.. 물론 위치는 역세권과 숲세권의 차이가

있습니다. 그리고 서면봄여름가을겨울 2차 분양가는 32평 최고가 기준으로 4억1300만 이었으니 평당 1290만원입니다.

 

이건 여담이지만 서면봄여름가을겨울2차가 제가 알기론 올해 초까지 미분양이 있었던거로 기억합니다. ㅎㅎ

물론 지금은 없을껍니다. 그때당시에 분양가가 비싸다고 했었거든요.. 일단 참고하시구요

 

 

 

 

확장비는 다른 건설사들이 분양하는 아파트랑 비슷한 수준이거나 약간 낮네요. 확장비보다는 분양가가 중요하죠.

다음으로 평면도와 조감도를 보도록하겠습니다.

 

 

 

조감도를 보시면 의아한 점이 있을겁니다. 큰평수가 좋은쪽으로 방향을 잡는것으로 아는데 오히려 큰평수가 동향쪽으로 보고있습니다.

이유는 남향 서남향쪽으로 경부선이 지나다닙니다. 아무래도 소음이 있을거라 예상됩니다.  그리고 아직 오피스텔에 대한 정보는 나오지 않았습니다.

소형세대가 추세인것을 감안해서 20평도 분양을 하는군요. 아 그리고 서면 봄여름가을겨울 3차는 부산진구에서 분양하므로 부산 5구에 포함되지 않아서

청약제한을 받지 않습니다. 참고하세요.

 

이상으로 서면 봄여름가을겨울 3차 분양가 및 확장비 평면도 조감도에 대하여 설명드렸습니다.

도움이 되셨기를 바랍니다. 공감한번 부탁드립니다. ^^~